自“930”樓市新政執(zhí)行以來，全市10月、11月兩個(gè)月的房貸規(guī)模持續(xù)下降，市民貸款購房熱度明顯下降。此外，記者從北京市多家銀行獲悉，已經(jīng)從嚴(yán)執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。
今天上午，記者從北京市銀監(jiān)局獲悉，10月、11月，全市房貸規(guī)模連續(xù)兩個(gè)月下降。數(shù)據(jù)顯示，10月北京轄內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款300.12億元，環(huán)比下降21.91%;11月北京轄內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款339.41億元，比9月末下降11.69%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10月部分中資商業(yè)銀行新受理個(gè)人住房貸款筆數(shù)和金額較前九個(gè)月的月均受理筆數(shù)和金額分別下降35.39%和42.75%。
而在住宅成交方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月和11月北京新房分別成交0.63萬套和0.59萬套，環(huán)比下降27.62%和7.48%;二手住房分別成交1.97萬套和1.94萬套，環(huán)比下降36.45%和1.52%。
今天上午，記者從工行、建行、中行、光大等多家銀行了解到，目前已按“930”新政中的規(guī)定執(zhí)行，即對(duì)擁有1套住房的居民家庭再次貸款購房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
在二套房的貸款發(fā)放上，“930”新政要求看貸款人名下的房產(chǎn)數(shù)量，并未明確要求銀行執(zhí)行“認(rèn)貸”政策，部分銀行對(duì)于即使房貸還清了但有房貸記錄的，也按二套房來認(rèn)定。據(jù)了解，各家銀行政策略有微調(diào)，但主基調(diào)是收緊的。 目前，各銀行強(qiáng)化了借款人資質(zhì)審核，嚴(yán)格執(zhí)行借款人償還住房貸款月支出不高于其月收入50%的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。（文章來源：法制晚報(bào)）
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