近期，熱點城市陸續(xù)下發(fā)“十三五”期間住房發(fā)展規(guī)劃，明確未來三年至五年將大量增加土地供應(yīng)。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著土地供應(yīng)的大幅增加，一方面將緩解當前熱點城市供需緊張的局面，另一方面也能逐步扭轉(zhuǎn)房價持續(xù)看漲的市場預(yù)期，助力樓市降溫。
上海發(fā)布的《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》稱，2016年至2020年，上海計劃供應(yīng)5500公頃住宅土地，可提供住房約170萬套，比“十二五”期間增加約60%;深圳市規(guī)土委發(fā)布的《深圳市2017年度城市建設(shè)與土地利用實施計劃》提出，2017年深圳計劃供應(yīng)居住用地218公頃，相比去年計劃供應(yīng)居住用地同比增加了74.4%。而在總量增長方面，福州提出，2017年福州市住宅用地計劃供應(yīng)316萬平方米，同比增長近一倍，未來5年住宅用地供應(yīng)量達1920萬平方米，年均供應(yīng)量相當于2016年供地計劃的1.4倍。此外，北京、成都、廈門、杭州、武漢等地也相繼公布了“十三五”期間的供地計劃。
在克而瑞地產(chǎn)研究中心一位分析師看來，盡管住建部和國土部三番五次強調(diào)房價上漲壓力大的城市要增加住宅用地供應(yīng)，但上半年全國經(jīng)營性土地成交規(guī)模增長著實有限，同比微升3%，二線城市土地成交規(guī)模不增反跌，同比下降3%。
不過，上述分析師還表示，“十三五”期間是建立房地產(chǎn)市場長效機制的關(guān)鍵時期，土地供應(yīng)、租賃市場等都是長效機制的重要內(nèi)容，很大程度上決定著未來樓市的走向。雖然“十三五”期間，熱點城市要順利完成供地計劃確實存在著不小的壓力，但預(yù)計多數(shù)熱點城市能夠完成供地計劃。
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