與新樓盤(pán)相比，價(jià)格更靈活，地理位置更優(yōu)，小區(qū)配套更成熟，裝修更省錢(qián)等多方面顯著的購(gòu)買(mǎi)優(yōu)勢(shì)，使得眼下次新房成了我市許多購(gòu)房者重點(diǎn)考慮對(duì)象。而所謂的次新房一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。
年前正在一高中附近樓盤(pán)里裝修的陳女士就遇到這樣一位購(gòu)房者。陳女士這套房系二年前購(gòu)買(mǎi)的，本來(lái)想用于出租，今年孩子上實(shí)驗(yàn)中學(xué)，她便想將房子簡(jiǎn)單裝修后自行居住，沒(méi)想到被一正想購(gòu)房的男士相中，就說(shuō)服陳女士出售給他。此男士稱，今年他們?nèi)蚁朐谶@一片新小區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，但小區(qū)開(kāi)發(fā)商今年暫時(shí)沒(méi)有開(kāi)發(fā)此地后續(xù)工程計(jì)劃，而開(kāi)發(fā)商正在開(kāi)發(fā)的地點(diǎn)也沒(méi)有二年前售出的樓盤(pán)地理位置好，因此他就想從個(gè)人手中購(gòu)買(mǎi)一套次新房。這位男士分析：相對(duì)于開(kāi)發(fā)商以后要開(kāi)發(fā)的下期工程來(lái)說(shuō)，從個(gè)人手中購(gòu)買(mǎi)次新房，不僅地理位置優(yōu)，且因?yàn)槭乾F(xiàn)房，有關(guān)房屋的結(jié)構(gòu)、采光及物業(yè)等等情況都一目了然。更因?yàn)榇涡路康牡孛�、墻壁等基礎(chǔ)裝修都已完成，這也為購(gòu)房者節(jié)省了不少精力與資金。
據(jù)了解，眼下，我市售房市場(chǎng)上一些因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、富裕家庭更新住房及年輕夫妻離婚等因素出售的次新房很受購(gòu)房者歡迎。原因就在于這些房屋無(wú)論是在地理位置，房屋結(jié)構(gòu)及裝修等方面的硬件條件較好，有的單身購(gòu)房者甚至只需多花個(gè)一萬(wàn)左右塊錢(qián)還能留下滿屋的高檔電器及家具用品，實(shí)現(xiàn)了拎包入住的便利。而相比較價(jià)格，值得購(gòu)房者注意的是，這樣的次新房因?yàn)槲闯^(guò)五年，相關(guān)的稅金較多。
因此，總價(jià)不高于50萬(wàn)，戶型二室二廳的次新房最受購(gòu)房者的歡迎，成為二手房地產(chǎn)市場(chǎng)的新寵。 |
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