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去年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資 逾13萬(wàn)億元同比增9.9%
本文出處:遼寧綏四建工集團(tuán)  發(fā)布時(shí)間:2020/1/20  瀏覽量:2092   收藏 | 打印 | 關(guān)閉

  近日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了去年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況相關(guān)數(shù)據(jù),可以說從數(shù)據(jù)來看,透露出了今年房地產(chǎn)走向的些許信號(hào)。

  2019年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元,比上年增長(zhǎng)9.9%,增速比去年前11個(gè)月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),比2018年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資97071億元,增長(zhǎng)13.9%,增速比去年前11個(gè)月回落0.5個(gè)百分點(diǎn),比2018年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,2019年全年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增幅為9.9%,相比去年前11個(gè)月略有收窄,進(jìn)一步體現(xiàn)了房企投資端的微調(diào)導(dǎo)向。

  “不過客觀上說,在所有宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅還是比較高的,接近兩位數(shù),依然體現(xiàn)了其宏觀經(jīng)濟(jì)和固定資產(chǎn)領(lǐng)域的壓艙石作用�!眹�(yán)躍進(jìn)表示。

  諸葛找房市場(chǎng)研究員姜國(guó)君昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,與2018年相比,2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快了0.4個(gè)百分點(diǎn),說明房企的積極性較高,盡管各方面壓力存在,但仍然對(duì)市場(chǎng)抱有一定預(yù)期,故而開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)提速。實(shí)際上,2019年房地產(chǎn)加快洗牌的同時(shí),行業(yè)集中度也得以提高,成就了一批房企,使千億元級(jí)房企數(shù)量多過2018年,這就更易于實(shí)現(xiàn)大手筆投資,開發(fā)投資情況因此優(yōu)于2018年。

  此外,58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,去年12月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.13,比11月份回落0.02點(diǎn),顯示出降溫在持續(xù)。穩(wěn)中有進(jìn)是購(gòu)房者對(duì)當(dāng)前樓市走向的主要看法。預(yù)計(jì)“分化”將成為2020年市場(chǎng)的重要表現(xiàn),一是銷售市場(chǎng)分化,2020年二手房市場(chǎng)整體波動(dòng)性將繼續(xù)減��;二是土地市場(chǎng)分化,棚改在2019年提前完成直接表現(xiàn)為三四線以下城市2020年需求側(cè)將出現(xiàn)一定比例下滑,而房企回歸一二線城市的步伐正在逐步加快;三是房企增長(zhǎng)分化,2020年行業(yè)整體集中度提升的速度將會(huì)逐步放緩,龍頭房企的銷售規(guī)模增長(zhǎng)繼續(xù)趨緩,而中小房企的分化仍將持續(xù),受融資困難、調(diào)控持續(xù)、部分城市轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)等因素影響,淘汰率將不斷提升。(來源:證券日?qǐng)?bào) 作者:蘇詩(shī)鈺)

 
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