中國證券報記者梳理發(fā)現(xiàn)，多地近期明確了2022年重點任務，強化部署保障性租賃住房建設。業(yè)內人士指出，作為穩(wěn)投資的重要舉措之一，保障性租賃住房建設有望加速。
明確建設目標
北京、河北、河南等20個省(區(qū)、市)明確了保障性租賃住房建設目標。
河北提出，2022年持續(xù)改善居住條件，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設。新開工棚戶區(qū)改造11.7萬套，籌集保障性租賃房4.5萬套，實施農村危房改造3077戶。
北京表示，2022年堅持“房住不炒”。保持房地產調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，做好住房供地保障，籌集建設保障性租賃住房15萬套，竣工各類保障房8萬套。研究適應多子女家庭的公租房政策，調整建設標準和配租辦法。加強住房租賃市場管理，促進房地產業(yè)良性健康發(fā)展。
部分地區(qū)強化保障性租賃住房建設力度。河南提出，加快發(fā)展長租房市場，籌集保障性租賃住房7萬套，建成交付棚改安置房20萬套，有效滿足新市民、青年人住房需求。安徽明確提出，新增保障性租賃住房9.85萬套。
1月20日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議明確，2022年建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。該數(shù)據(jù)是2021年實際完成量的2.5倍。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜向中國證券報記者表示，政策對保障性租賃住房建設部署明顯提速。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關榮雪表示，從地方兩會來看，強調對保障性租賃住房進行建設。2021年熱點城市供應的保障性租賃住房地塊，今年將展開較大規(guī)模施工。
有效拉動投資
住建部披露的數(shù)據(jù)顯示，2021年全國40個大中城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套，超額完成93.6萬套的籌集計劃。
“十四五”期間，我國將以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系。人民銀行上海總部等部門曾舉辦上海推進保障性住房建設銀企對接會，在資金端為保障性租賃住房建設做出安排。
同時，保障性租賃住房建設是穩(wěn)投資的一個重要方面。關榮雪認為，“2022年或成保障性租賃住房建設的發(fā)力年。”
中信證券表示，保障性住房建設核心區(qū)域或主要集中在40個大中城市，預計“十四五”期間全國保障性住房建設約900萬套。(來源：中國證券報 張軍)
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