2015年公積金貸款利率四度下調(diào)，貸款金額提升、年限放寬。
繼今年4月和6月遼寧省政府出臺(tái)“遼9條”和“遼5條”之后，9月5日，省政府再次出臺(tái)新的7條政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，其中第五條是加快釋放住房公積金支持住房消費(fèi)。簡(jiǎn)化住房公積金貸款程序，壓縮貸款周期，要加大住房公積金購(gòu)房貸款和提取使用力度，加快支持住房消費(fèi)。
貸款利率今年四度調(diào)整，截至目前，5年期以上公積金貸款利率已經(jīng)從年初的4.25%降至3.25%，五年期以下(含五年)為2.75%。
同年初相比，以市公積金雙人貸款50萬(wàn)元20年為例，用年初的利率來(lái)算月供3096元，還款總額74.3萬(wàn)元;用最新的利率來(lái)算月供2836元，還款總額68萬(wàn)元。四次降息后，月供總共少了260元，還款總額足足少了6.3萬(wàn)元之多。
單人最高貸40萬(wàn) 雙人60萬(wàn)
政策的利好不僅限于利率的降低，還有貸款金額和首付比例等方面的放寬。貸款金額方面：從年初的單人貸款最高限額35萬(wàn)、雙人最高55萬(wàn)，提升單人貸款最高限額40萬(wàn)、雙人60萬(wàn)、三人以上最高可貸80萬(wàn)。貸款年限方面：從年初男不超過(guò)60歲女不超過(guò)55歲，放寬至男不超過(guò)65歲女不超過(guò)60歲(即法定退休年齡后5年)。首付比例方面：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
對(duì)于公積金貸款首付比例的調(diào)整，省公積金和市公積金都已開(kāi)始實(shí)施了，貸款金額和年限方面的放寬已有不少人享受到了。如果市民想購(gòu)買(mǎi)一套55萬(wàn)左右的房子，貸款7成需要貸38萬(wàn)多。以前這一貸款數(shù)字是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，而今年4月份新政策出臺(tái)以后，公積金個(gè)人最高上限可貸40萬(wàn)，一個(gè)人也可以順利購(gòu)買(mǎi)這套房子。
二手房三月份起六連漲
芒果不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)李奉來(lái)表示，從2014年四季度起至今，國(guó)家不斷推出新的房產(chǎn)政策來(lái)刺激房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇回暖，在各個(gè)利好政策的促進(jìn)下，全國(guó)的整體樓市回暖的趨勢(shì)還是十分明顯的。沈城的房產(chǎn)市場(chǎng)也是一樣，從銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，沈城的二手房成交從三月份開(kāi)始一度出現(xiàn)六連漲的迅猛勢(shì)頭。
此次伴隨著遼7條的推出，公積金政策也再次調(diào)整，大幅降低了公積金貸款購(gòu)房的門(mén)檻，再次促進(jìn)了公積金的利用率，對(duì)于沈城的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)絕對(duì)的利好消息�！跋嘈耪叩穆涞貓�(zhí)行，會(huì)對(duì)接下來(lái)的‘金九銀十’帶來(lái)積極的影響�！�
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